Apresentação

Loja Comercial para Locação na Avenida Salim Farah Maluf, 6.135 - Vila Prudente

Oportunidade Estratégica na Salim Farah Maluf: Visibilidade e Eficiência para Expansão Empresarial

O Ganho Operacional (Hook)

Posicione sua empresa no epicentro do fluxo comercial da Zona Leste. Este imóvel na Avenida Salim Farah Maluf é o ativo ideal para quem busca um ponto comercial estratégico com potencial para micro-logística ("last mile") ou operação de serviços. A altíssima visibilidade da via garante um ROI acelerado através da exposição natural da marca, otimizando custos de marketing e acelerando a distribuição urbana.

Especificações Técnicas Rigorosas

O imóvel foi projetado para oferecer versatilidade e robustez operacional:

• Área Total: 160 m² de vão livre bem distribuído;
• Pé-direito: Configuração favorável para exposição e estoque;
• Versatilidade: Quintal coberto ideal para armazenamento secundário ou área de apoio;
• Infraestrutura Elétrica: Pronta para suportar equipamentos comerciais e de escritório;
• Zoneamento: Localização em corredor comercial de alta densidade, permitindo diversas atividades.

Logística e Mobilidade

A localização é o maior diferencial competitivo deste imóvel comercial na Vila Prudente. Situado na movimentada Av. Salim Farah Maluf, o espaço oferece:

• Acesso Imediato: Conexão direta com a Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Av. do Estado;
• Conectividade: Proximidade estratégica com as estações Vila Prudente e Oratório do Metrô;
• Fluxo e Manobra: Facilidade de acesso para veículos de carga leve e utilitários, essencial para quem busca um centro de distribuição em São Paulo com foco em entregas rápidas.

Área Administrativa e Apoio

Mais do que um salão, o imóvel oferece uma estrutura completa de retaguarda para sua diretoria e equipe:

• Escritórios: 2 salas privativas, ideais para administração e reuniões;
• Apoio: Copa estruturada e depósito exclusivo para organização de inventário;
• Conforto: 2 banheiros e área de descanso no quintal coberto;
• Entorno: Infraestrutura completa com hospitais, faculdades e rede bancária, facilitando o dia a dia da operação.

Call to Action (CTA) Consultivo

O sucesso de um negócio começa pela escolha do endereço certo. Na F&F Corretores Associados, não apenas entregamos as chaves, mas oferecemos uma consultoria completa para sua expansão empresarial. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial deste espaço para sua operação.

Dica estratégica: Consulte-nos também sobre soluções de consórcio imobiliário para aquisição de sedes próprias ou expansão de frota, garantindo saúde financeira para seu crescimento.

Características do Imóvel

• Loja
• 0 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 3 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 160 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Locação

Preço de Venda: Consulte-nos

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: R$ 5.000,00

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 544,00

IPTU: mensal

  Localização do Imóvel:   Avenida Salim Farah Maluf, 6.135 Parque Sevilha, São Paulo, SP, Vila Prudente - São Paulo

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