Apresentação

Sobrado Comercial na Mooca – 160 m², 3 Quartos, 4 Vagas e Locação com Aprovação Ágil

Praticidade e Dia a Dia

Existe um tipo de endereço que simplifica a rotina antes mesmo de você entrar: aquele que resolve trabalho, moradia e deslocamento no mesmo metro quadrado. Este sobrado comercial para alugar na Mooca foi feito exatamente para esse perfil — quem precisa de praticidade de verdade. Você chega, estaciona na garagem, atende seus clientes nos ambientes do térreo e sobe para os quartos sem enfrentar trânsito ou depender de segunda locação.

Na prática, é menos tempo na rua e mais tempo produzindo. O custo também é transparente: aluguel de R$ 7.000 por mês somado a R$ 500 de IPTU, sem surpresas na planilha. E como a documentação é analisada com agilidade, o processo de mudança é rápido — ideal para quem precisa de giro rápido e não pode esperar semanas por uma resposta.

Características Inteligentes

São 160 m² muito bem distribuídos em um sobrado de 160 m² para alugar, com 3 quartos amplos, 2 banheiros e um dos maiores diferenciais da região: sobrado com 4 vagas de garagem. Essa combinação é rara na Mooca e resolve o dia a dia de quem recebe equipe, clientes ou uma família com mais de um carro.

A funcionalidade aparece nos detalhes que economizam dinheiro e tempo: área de serviço separada, armários embutidos já instalados e acesso à internet pronto para o home office ou para a operação comercial. Ambientes que se adaptam tanto ao uso profissional (escritório, consultório, ateliê) quanto à moradia — você decide a configuração conforme a sua necessidade.

Localização Estratégica

Um imóvel próximo ao metrô na Mooca muda a lógica da sua mobilidade. As estações Bresser-Mooca e Belém (Linha 3–Vermelha) estão a poucos minutos, e as principais vias — Rua da Mooca, Av. Alcântara Machado e a Radial Leste — conectam você ao Centro, à Paulista e à Zona Leste sem rodeios. As linhas de ônibus passam a poucos passos, o que facilita também a vida de quem depende de transporte público.

E o comércio essencial está no trajeto: padaria, mercado, farmácia, bancos e serviços do dia a dia, além da proximidade com o Mooca Plaza Shopping e o Parque da Mooca. É por isso que este sobrado para alugar na Zona Leste se destaca — localização tradicional, endereço valorizado e tudo que você precisa a poucos passos.

Lazer, Convivência e Segurança

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, e isso se traduz em ruas conhecidas, vizinhança estável e aquela sensação de bairro que acolhe. A estrutura do imóvel foi pensada para o essencial da rotina familiar: área de serviço funcional, armários embutidos que organizam o dia a dia e a possibilidade de ter animais de estimação 

Call to Action

Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste endereço. A F&F Corretores Associados, imobiliária familiar com raízes na Mooca desde a década de 90, acompanha você em todas as etapas — inclusive na parte financeira. Oferecemos assessoria para financiamento e uso de cartas de consórcio (parceria Canopus), além da estruturação da locação com seguro fiança ou fiador. Para este imóvel, a modalidade é aluguel com seguro fiança ou fiador, com análise ágil de cadastro. Fale conosco e garanta sua proposta.Sobrado Comercial na Mooca – 160 m², 3 Quartos, 4 Vagas e Locação com Aprovação Ágil

Praticidade e Dia a Dia

Existe um tipo de endereço que simplifica a rotina antes mesmo de você entrar: aquele que resolve trabalho, moradia e deslocamento no mesmo metro quadrado. Este sobrado comercial para alugar na Mooca foi feito exatamente para esse perfil — quem precisa de praticidade de verdade. Você chega, estaciona na garagem, atende seus clientes nos ambientes do térreo e sobe para os quartos sem enfrentar trânsito ou depender de segunda locação.

Na prática, é menos tempo na rua e mais tempo produzindo. O custo também é transparente: aluguel de R$ 7.000 por mês somado a R$ 500 de IPTU, sem surpresas na planilha. E como a documentação é analisada com agilidade, o processo de mudança é rápido — ideal para quem precisa de giro rápido e não pode esperar semanas por uma resposta.

Características Inteligentes

São 160 m² muito bem distribuídos em um sobrado de 160 m² para alugar, com 3 quartos amplos, 2 banheiros e um dos maiores diferenciais da região: sobrado com 4 vagas de garagem. Essa combinação é rara na Mooca e resolve o dia a dia de quem recebe equipe, clientes ou uma família com mais de um carro.

A funcionalidade aparece nos detalhes que economizam dinheiro e tempo: área de serviço separada, armários embutidos já instalados e acesso à internet pronto para o home office ou para a operação comercial. Ambientes que se adaptam tanto ao uso profissional (escritório, consultório, ateliê) quanto à moradia — você decide a configuração conforme a sua necessidade.

Localização Estratégica

Um imóvel próximo ao metrô na Mooca muda a lógica da sua mobilidade. As estações Bresser-Mooca e Belém (Linha 3–Vermelha) estão a poucos minutos, e as principais vias — Rua da Mooca, Av. Alcântara Machado e a Radial Leste — conectam você ao Centro, à Paulista e à Zona Leste sem rodeios. As linhas de ônibus passam a poucos passos, o que facilita também a vida de quem depende de transporte público.

E o comércio essencial está no trajeto: padaria, mercado, farmácia, bancos e serviços do dia a dia, além da proximidade com o Mooca Plaza Shopping e o Parque da Mooca. É por isso que este sobrado para alugar na Zona Leste se destaca — localização tradicional, endereço valorizado e tudo que você precisa a poucos passos.

Lazer, Convivência e Segurança

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, e isso se traduz em ruas conhecidas, vizinhança estável e aquela sensação de bairro que acolhe. A estrutura do imóvel foi pensada para o essencial da rotina familiar: área de serviço funcional, armários embutidos que organizam o dia a dia e a possibilidade de ter animais de estimação — um ponto cada vez mais decisivo na escolha de um lar.

Call to Action

Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste endereço. A F&F Corretores Associados, imobiliária familiar com raízes na Mooca desde a década de 90, acompanha você em todas as etapas — inclusive na parte financeira. Oferecemos assessoria para financiamento e uso de cartas de consórcio (parceria Canopus), além da estruturação da locação com seguro fiança ou fiador. Para este imóvel, a modalidade é aluguel com seguro fiança ou fiador, com análise ágil de cadastro. Fale conosco e garanta sua proposta.Sobrado Comercial na Mooca – 160 m², 3 Quartos, 4 Vagas e Locação com Aprovação Ágil

Praticidade e Dia a Dia

Existe um tipo de endereço que simplifica a rotina antes mesmo de você entrar: aquele que resolve trabalho, moradia e deslocamento no mesmo metro quadrado. Este sobrado comercial para alugar na Mooca foi feito exatamente para esse perfil — quem precisa de praticidade de verdade. Você chega, estaciona na garagem, atende seus clientes nos ambientes do térreo e sobe para os quartos sem enfrentar trânsito ou depender de segunda locação.

Na prática, é menos tempo na rua e mais tempo produzindo. O custo também é transparente: aluguel de R$ 7.000 por mês somado a R$ 500 de IPTU, sem surpresas na planilha. E como a documentação é analisada com agilidade, o processo de mudança é rápido — ideal para quem precisa de giro rápido e não pode esperar semanas por uma resposta.

Características Inteligentes

São 160 m² muito bem distribuídos em um sobrado de 160 m² para alugar, com 3 quartos amplos, 2 banheiros e um dos maiores diferenciais da região: sobrado com 4 vagas de garagem. Essa combinação é rara na Mooca e resolve o dia a dia de quem recebe equipe, clientes ou uma família com mais de um carro.

A funcionalidade aparece nos detalhes que economizam dinheiro e tempo: área de serviço separada, armários embutidos já instalados e acesso à internet pronto para o home office ou para a operação comercial. Ambientes que se adaptam tanto ao uso profissional (escritório, consultório, ateliê) quanto à moradia — você decide a configuração conforme a sua necessidade.

Localização Estratégica

Um imóvel próximo ao metrô na Mooca muda a lógica da sua mobilidade. As estações Bresser-Mooca e Belém (Linha 3–Vermelha) estão a poucos minutos, e as principais vias — 

E o comércio essencial está no trajeto: padaria, mercado, farmácia, bancos e serviços do dia a dia, além da proximidade com o Mooca Plaza Shopping e o Parque da Mooca. É por isso que este sobrado para alugar na Zona Leste se destaca — localização tradicional, endereço valorizado e tudo que você precisa a poucos passos.

Lazer, Convivência e Segurança

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, e isso se traduz em ruas conhecidas, vizinhança estável e aquela sensação de bairro que acolhe. A estrutura do imóvel foi pensada para o essencial da rotina familiar: área de serviço funcional, armários embutidos que organizam o dia a dia e a possibilidade de ter animais de estimação 

Call to Action

Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste endereço. A F&F Corretores Associados, imobiliária familiar com raízes na Mooca desde a década de 90, acompanha você em todas as etapas — inclusive na parte financeira. Oferecemos assessoria para financiamento e uso de cartas de consórcio (parceria Canopus), além da estruturação da locação com seguro fiança ou fiador. Para este imóvel, a modalidade é aluguel com seguro fiança ou fiador, com análise ágil de cadastro. Fale conosco e garanta sua proposta.

Características do Imóvel

• Casa
• 3 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 4 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 160 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Locação

Preço de Venda: Consulte-nos

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: R$ 7.000,00

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 500,00

IPTU: mensal

  Localização do Imóvel:   Rua Guaimbé, Mooca, São Paulo, SP, Moóca - São Paulo

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