Apresentação

✨ OPORTUNIDADE DE OURO PARA VENDA NA PENHA: Imóvel Térreo com Renda Mensal de R$ 5.000 e Potencial para futura construção de Studios! ✨

Pensando em um investimento imobiliário na Penha que une retorno financeiro imediato e um futuro promissor? Apresentamos uma casa térrea para Venda com renda em localização estratégica, rua Padre João, Penha de França, ideal para investidores visionários ou construtoras buscando um terreno para Studios na Penha com alto potencial de valorização!

Este versátil imóvel oferece atualmente 3 residências,  2 já com inquilinos gerando renda, além de uma edícula:

🏡 Casa 1 (frente): Acolhedor 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e um diferencial importantíssimo: 2 vagas de garagem exclusivas! Perfeita para aluguel, com previsão de R$ 2.000/mês. Conta ainda com laje superior e área de serviço, ideal para locação.

🏡 Casa 2 (meio): Confortável 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Já alugada, garantindo um fluxo constante de renda. Dispõe de laje nos fundos do quarto com área de serviço.

🏡 Casa 3 (fundos): Charmoso 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com um quintal privativo e lavanderia, mais Edícula (nos fundos da Casa 3): Oferece mais um quarto e cozinha, com WC externo e pequeno quintal com tanque, ampliando ainda mais as possibilidades de locação e retorno.Também já alugada, contribuindo para o rendimento.

Com duas unidades já alugadas, gerando R$ 3.000,00 mensais, e a Casa 1 com suas duas vagas de garagem e o espaço projetado para R$ 2.000,00, este imóvel projeta um rendimento total de R$ 5.000,00/mês quando completamente locado! Uma verdadeira mina de ouro para quem busca aluguel garantido e fluxo de caixa positivo na Zona Leste de São Paulo.

Mas o potencial vai além! Este é um terreno estratégico para construtoras com a visão de construir um moderno prédio de studios. A localização é um diferencial inigualável, garantindo alto potencial de valorização: a próximo do Metrô Penha (Linha Vermelha) e mais próximo ainda à futura estação Penha da Linha Verde! Essa dualidade de acesso assegura uma demanda altíssima para futuros inquilinos ou compradores de studios.

Desfrute da conveniência de ter tudo por perto na Penha: escolas de qualidade, academias, padarias fresquinhas, restaurantes variados, bares charmosos, farmácias, mercados e um comércio local farto que atende a todas as necessidades. Além disso, a facilidade de condução para todas as regiões complementa a infraestrutura completa do bairro, tornando-o perfeito para morar e investir.

Não perca esta oportunidade única de negócio e garanta seu imóvel perto do metrô! Seja para gerar renda passiva imediatamente ou para um projeto de construção com retorno exponencial, este imóvel de investimento na Penha é a escolha inteligente.

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto o seu próximo grande investimento em São Paulo! Fale conosco e garanta seu futuro financeiro!

Características do Imóvel

• Casa
• 1 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 2 vaga(s) na garagem
• 1 banheiro(s)
• 238 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 1.100.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: Consulte-nos

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 267,00

IPTU: mensal

  Localização do Imóvel:   Rua Padre João, Penha de França, São Paulo, SP, Penha - São Paulo

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