Apresentação

Sala Comercial Mobiliada para Venda ou Locação na Mooca, Condomínio Atrio Giorno (Luzes da Mooca), rua Borges de Figueiredo, 303, com 89 m² de área útil.

Sala Comercial Mobiliada para Venda ou Alugar na Mooca – 89m², 3 Vagas – Condomínio Átrio Giorno (Luzes da Mooca)

Traga sua empresa para o endereço corporativo mais desejado e estratégico da Zona Leste!

Se você busca uma sala comercial na Mooca que alie sofisticação, infraestrutura de altíssimo padrão e localização privilegiada, acaba de encontrar o espaço perfeito para o seu negócio decolar.

Esta espetacular sala comercial mobiliada Mooca, situada no renomado condomínio Átrio Giorno (Luzes da Mooca), oferece 89 m² de área útil inteligentemente planejada para proporcionar o máximo de conforto, produtividade e representatividade para a sua marca.

Diferenciais do Imóvel (Pronto para Entrar!)

• Espaço Inteligente: Sala totalmente mobiliada e dividida em amplos ambientes corporativos, perfeitos para recepção, estações de trabalho ou salas de reunião privativas.
• Praticidade no Dia a Dia: Conta com uma copa equipada para o conforto da sua equipe e 3 banheiros privativos.
• Luz Natural e Bem-estar: Sacada privativa que garante excelente ventilação e iluminação natural ao longo do dia.
• Vagas de Garagem: 3 vagas exclusivas e demarcadas no subsolo.

Infraestrutura Premium do Condomínio Átrio Giorno

O condomínio oferece um verdadeiro conceito de "clube corporativo", ideal para impressionar seus clientes e oferecer comodidade aos seus colaboradores:

• Espaços de Convivência Únicos: Dois belíssimos espelhos d’água com bancos de madeira para descanso, além de um amplo deck de madeira ao ar livre com mesas, cadeiras e ombrelones — perfeito para momentos de descompressão ou reuniões informais.
• Salas de Reunião e Eventos Exclusivas:
  • Sala de Reunião 1: Capacidade para 10 pessoas.
  • Sala de Reunião 2: Capacidade para 15 pessoas.
  • Auditório: Junção das salas de reunião com apoio da sala office, comportando até 25 pessoas com infraestrutura moderna para palestras, workshops e treinamentos.
  • Sala Office: Espaço aconchegante para até 4 pessoas, ideal para breves encontros de negócios.
• Comodidades e Serviços: Estacionamento rotativo para visitantes (com recuo de embarque/desembarque e vagas controladas), bicicletário, serviço de mensageria e um prático mini-mercado interno.
• Segurança Rigorosa: Recepção imponente com controle de acesso rigoroso, identificação de visitantes e protocolo de segurança 24h.

Localização Privilegiada: O Coração da Mooca

Situado na Rua Borges de Figueiredo, 303, o imóvel está no ponto mais estratégico do tradicional bairro da Mooca:

• Mobilidade Imbatível: A poucos passos do acesso à estação Juventus–Mooca da CPTM (Linha 10–Turquesa), facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.
• Conectividade: Fácil acesso às principais vias de São Paulo, como as avenidas Radial Leste, Paes de Barros, Presidente Wilson e do Estado.
• Farto Comércio: Próximo à tradicional Rua da Mooca, repleta de bancos, restaurantes renomados, cartórios e serviços essenciais.
• Centralidade: Vizinho de bairros consolidados como Vila Prudente, Cambuci, Ipiranga e Liberdade, estando a poucos minutos do centro da capital.

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Características do Imóvel

• Sala Comercial
• 0 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 3 vaga(s) na garagem
• 3 banheiro(s)
• 89 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Locação e Venda

Preço de Venda: R$ 1.370.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: R$ 9.000,00

Valor do Condomínio: R$ 1.943,00

Valor do IPTU: R$ 1.000,00

IPTU: mensal

  Localização do Imóvel:   Rua Borges de Figueiredo, 303 Mooca, São Paulo, SP, Moóca - São Paulo

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