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SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM RENDA MENSAL DE R$ 12.000,00 PARA VENDA NA MOOCA

📈💰 INVESTIMENTO SEGURO E LUCRATIVO NA MOOCA: SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM RENDA MENSAL DE R.000,00 PARA VENDA! 💰📈

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário imperdível em um dos bairros mais valorizados e cobiçados de São Paulo: a Mooca! Este magnífico sobrado de alto padrão não é apenas um imóvel de luxo, mas uma fonte de renda passiva imediata, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e segurança no patrimônio.

Seu Próximo Grande Investimento:

• Rendimento Comprovado: Este imóvel já se encontra alugado, gerando uma renda mensal GARANTIDA de R.000,00! Um fluxo de caixa robusto e imediato para o seu portfólio.
• Valorização Constante: Localizado em uma região de crescente desenvolvimento e demanda, este sobrado na Mooca para investimento oferece um potencial de valorização excepcional, protegendo e multiplicando seu capital.
• Ativo de Alto Padrão: Um imóvel de qualidade superior que atrai inquilinos de alto poder aquisitivo, garantindo a continuidade da rentabilidade na Mooca.

Detalhes do Ativo que Garantem seu Valor:

• 3 Suítes Premium: Todas com sacada, armários planejados e ar condicionado. A suíte master impressiona com closet e hidromassagem, características que garantem a atratividade para locação.
• Espaços Versáteis: Sala íntima, escritório no sótão, sala de TV e computador com sacada e vista para a piscina. No térreo, amplas salas de estar e TV, jardim de inverno, sala de jantar e copa-cozinha planejada.
• Lazer e Conforto para Locatários: Quintal completo com espaço gourmet e churrasqueira, além de uma relaxante piscina aquecida com hidro. Comodidades que justificam o valor da locação e atraem os melhores inquilinos.
• 4 Vagas de Garagem: Um diferencial valioso que agrega conveniência e aumenta o apelo do imóvel no mercado de locação.

Localização Estratégica para Máxima Rentabilidade:

A localização deste sobrado rentável na Mooca é um dos seus maiores trunfos para investimento imobiliário. Situado próximo à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua da Mooca, o imóvel beneficia-se de:

• Infraestrutura Completa: Vasta oferta de escolas, faculdades, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bares e supermercados.
• Acessibilidade: Farto comércio e condução para todas as regiões da cidade, garantindo alta demanda por moradia e valorizando o seu investimento.
• Mooca: Um bairro consolidado, conhecido pela sua segurança e qualidade de vida, o que eleva o perfil dos inquilinos e a estabilidade da locação.

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Características do Imóvel

• Sobrado
• 3 dormitório(s)
• 3 suíte(s)
• 4 vaga(s) na garagem
• 6 banheiro(s)
• 300 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 2.300.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: Consulte-nos

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 900,00

IPTU: mensal

  Localização do Imóvel:   Rua Salvador Fiordelisio, 209 Vila Bertioga, São Paulo, SP, Moóca - São Paulo

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